Elegante Stadtvilla mit 162 m² Wohnfläche in Üchtelhausen

Willkommen in dieser eleganten Stadtvilla im charmanten Walmdach-Stil, die mit ihrer großzügigen Architektur und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf **162 m² Nettogrundfläche** verteilt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen, das ideal für Familien ist, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gesellige Stunden bietet. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss sorgt für Flexibilität und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

**Das Obergeschoss** beherbergt vier helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die extra hohen Decken ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln.

**Besondere Merkmale:** * Elegante Stadtvilla mit Walmdach * **162 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * **4 Schlafzimmer** und zusätzliches Arbeitszimmer * **2 Badezimmer** und Ankleide im Elternschlafzimmer * Bodentiefe Fenster und extra hohe Decken * **Hohe Bauqualität** mit 15 Monaten Festpreisgarantie * Nachhaltigkeitszertifikat DGNB und TÜV-Siegel "Toxproof"

**Lage:** Das Haus befindet sich in Üchtelhausen, einer attraktiven Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombiniert. Ein Grundstück mit einem kalkulierten Wert von 100.000 EUR ist in diesem Angebot bereits berücksichtigt. Weitere Details zu verfügbaren Grundstücken und zur Region erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz, um Ihr Traumhaus zu realisieren.