Vielseitiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial am Main

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in Karlstein am Main, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf einem außergewöhnlichen Grundstück vereint. Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladengeschäft bietet **umfangreiches Entwicklungspotenzial** und ist ideal für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger, die naturnah leben und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Das **Bestandsgebäudeensemble** umfasst ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Vorstellungen renoviert werden kann, sowie ein angrenzendes Ladengeschäft, das sich problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt. Ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden erweitert die Nutzfläche. Zwei separate Nebengebäude bieten viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Gewerbe. Die **Bebauung in zweiter Reihe** ist möglich, was zusätzliche Möglichkeiten für Familienmitglieder, Vermietung oder als Kapitalanlage eröffnet.

**Besonderheiten:** * Charmantes Gartenhäuschen in Main-Nähe für gemütliche Stunden oder als Rückzugsort * Großzügiges Grundstück mit Möglichkeit zur Tierhaltung * Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche * Zwei separate Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Gewerbe * Potenzial für Neubau in zweiter Reihe

**Lage:** Das Haus befindet sich in Karlstein am Main, einer lebenswerten Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die **unmittelbare Nähe zum Mainufer** bietet Erholungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einem Bahnhof und der nahen Autobahn A3 für schnelle Wege nach Frankfurt und Würzburg. Dieses Objekt ist ein Lebensraum mit Charakter, perfekt für naturverbundene Familien und alle, die Potenzial erkennen und verwirklichen wollen.