Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Gasheizung in Eystrup

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001**, präsentiert sich in solider Massivbauweise mit weißem Putz und einem Krüppelwalmdach. Es bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich von über 34 m², eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inklusive höher gesetzter Spülmaschine und Backofen auf Arbeitshöhe), ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer und ein geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neue Gasheizung (2023)** mit App-Steuerung für modernes und effizientes Wohnen. * Kunststofffenster mit weißen Rahmen und Jalousien. * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten. * Überdachte Terrasse mit Sicherheitsglasdach, ideal für die Verlängerung der Gartensaison. * Pflegeleicht gestalteter Garten mit Kiesbeeten, zwei weiteren Terrassenbereichen und Feuerstelle. * Eingefriedetes Grundstück (1,80 m WPC-Alu-Zaun) für Privatsphäre und Sicherheit. * Separater Metallschuppen und Fahrradüberdachung. * Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung. * **Zwei gepflasterte PKW-Stellplätze** direkt am Haus.

**Lage** Das Haus liegt in einem beliebten Neubaugebiet in Eystrup, erschlossen über einen ruhigen Privatweg. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ca. 2 km entfernt. Eystrup bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bahnverbindungen nach Bremen (ca. 40 Min.) und Hannover (ca. 50 Min.) sowie guter Anbindung über die B215.