Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Schmelz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Schmelz, das **viel Potenzial für Renovierer und Heimwerker** bietet. Auf einem **großzügigen Grundstück von 158 m²** gelegen, wartet dieses Objekt darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Traumhaus gestaltet zu werden. Aktuell renovierungsbedürftig, ist es die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Projekt lieben und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über eine solide Grundausstattung mit Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden, die eine gute Basis für Ihre Renovierungspläne bilden. Eine **funktionale Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ein **geräumiger Keller** bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

**Besondere Merkmale:** * **Garage** für sicheres Parken * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Zweiseitiger Garten** (Vorgarten und Nutzgartenbereich) * **Einzelöfenheizung** mit zentraler Ölversorgung und ergänzender Infrarotheizung * **Vielseitig nutzbarer Schuppen** hinter dem Haus (z.B. für Werkstatt, Hobbyraum)

Die Lage in Schmelz, Ortsteil Schmelz, zeichnet sich durch eine **ruhige Randlage mit guter Anbindung** an die Hauptstraße und eine nahegelegene Bushaltestelle aus. Die geplante Errichtung eines Kindergartens in fußläufiger Entfernung macht die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien. Das hangig ansteigende Grundstück bietet zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für alle, die bereit sind, mit etwas Aufwand ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.