Repräsentative Villa mit 7 Zimmern und großem Garten

Diese **freistehende Villa** in massiver Bauweise befindet sich am Stadtrand von Jülich auf einem ca. **914 m² großen Grundstück**. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **rund 290,41 m²** verteilt auf zwei Wohnebenen und einen voll ausgebauten Keller, bietet dieses Einfamilienhaus ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt **sieben lichtdurchfluteten Zimmern**. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur **teilüberdachten Terrasse**, die ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Die beiden großzügigen Balkone im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Eine elegante Marmortreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer auf den Wohnebenen sowie ein **drittes Badezimmer** im vollunterkellerten Bereich, der zudem Platz für eine Bar und ein Gästezimmer bietet – ideal als separater Rückzugsort oder für Besucher.

Die Immobilie ist mit **doppeltverglasten Fenstern und Rollläden** ausgestattet. Eine geräumige Einfahrt und **zwei Garagen** bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Villa kombiniert solide Bauweise, durchdachte Architektur und eine helle, freundliche Atmosphäre – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und Stil legen.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 290,41 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Voll unterkellert mit Bar und zusätzlichem Bad * Teilüberdachte Terrasse und zwei Balkone * Zwei Garagenstellplätze * Massive Bauweise auf ca. 914 m² Grundstück * Doppelverglaste Fenster mit Rollläden

**Lage**: Die Immobilie liegt in Jülich, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Zentrum ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A44 erreichen Sie in ca. 4,4 km. Kindergärten (0,5 km) und Schulen (Grundschule 2,5 km, Realschule 3,2 km, Gymnasium 2,8 km) sind gut erreichbar. Jülich bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Forschungszentrum, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.