Geräumiges Einfamilienhaus in Varel mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Varel! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1979**, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **212 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. **80 m²** im Keller.

Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen, sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit weiteren vier Zimmern. Mit insgesamt **drei modernen Badezimmern** und drei separaten WCs ist für höchsten Komfort gesorgt. Das pflegeleichte Grundstück von ca. **601 m²** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 212 m² * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² * Separate Einliegerwohnung mit 4 Zimmern * Gepflegtes Grundstück mit 601 m² * Gasheizung (Brennwert-Therme von 2014) * Energieausweis Klasse F, 168,70 kWh/(m²*a)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Varel. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Fahrten nach Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen (unter einer Stunde) erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Ausflugszielen wie dem Nordseebad Dangast rundet das attraktive Umfeld ab.