Vielseitiges Einfamilienhaus in Papenburg mit Vermietungspotenzial

Dieses äußerst gepflegte und umfassend renovierte Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Papenburg** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die attraktive Gäste- und Ferienvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Haus wurde zuletzt **umfangreich im Jahr 2019 renoviert**, unter anderem wurden Fliesen und Innentüren im Erdgeschoss erneuert, sodass es ohne Renovierungsstau übernommen werden kann.

Das Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum und weitere Nebenräume. Das Obergeschoss ist separat zugänglich und bietet **mehrere Zimmer mit eigenen Duschbädern**, ideal für Gäste oder Feriengäste. Zwei Terrassen laden zum Entspannen im **nahezu uneinsehbaren, gepflegten Garten** ein.

Besonders hervorzuheben ist die **9 kW-Photovoltaikanlage** auf dem Dach, die zur Senkung der laufenden Energiekosten beiträgt. Zudem besteht auf dem Grundstück **zusätzliches Bebauungspotenzial**, für das bereits eine Bauvoranfrage gestellt wurde. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Die Lage in Papenburg ist äußerst gefragt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Die Stadt selbst überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Ein rundum überzeugendes Objekt mit Perspektive.