Blockhaus-Chalet am See: Ihr Traumhaus in Berlin-Kladow

Einzigartiges Blockhaus-Chalet im Stil eines Schweizer Chalets, **erbaut 1974** auf einem **ca. 953 m² großen Traumgrundstück** in Berlin-Kladow. Dieses charmante Holzhaus, ursprünglich als Wochenendhaus konzipiert, wurde liebevoll zu einem dauerhaften Wohnsitz mit zeitgemäßem Wohnstandard ausgebaut. Es befindet sich in **massiver Holzbauweise** und bietet ein naturverbundenes Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem Grünzug und dem Groß Glienicker See, nur ca. 5 Gehminuten von der Badestelle entfernt. Das großzügige Eckgrundstück mit Südwestausrichtung und altem Baumbestand lädt mit Rasenflächen und Platz für Obst- und Gemüsebeete zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Innere des Hauses besticht durch eine gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzbauweise und den Ausbau unterstrichen wird. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein offener Innen- und Außenkamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung mit Tageslicht, einem Hobbyraum, zwei weiteren Kellerräumen und einer Toilette. Die Heizung wird durch eine Viessmann-Ölzentralheizung (Baujahr 2004) mit zwei Kunststoff-Innentanks gewährleistet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 953 m² Eckgrundstück mit Südwestausrichtung * Blockhaus-Chalet in massiver Holzbauweise * Hochterrasse (ca. 20 m²) und Vordach mit Unterstellplatz (ca. 30 m²) * Teilunterkellerung mit Hobbyraum und weiteren Kellerräumen * Viessmann-Ölzentralheizung (Baujahr 2004) * Offener Innen- und Außenkamin * Verbrauchsorientierter Energieausweis vom 05.08.2025, Energieklasse D, 110,3 kWh/(m²a) * Holzgartenhaus für Gartengeräte

Die Lage in Berlin-Kladow, einem begehrten Ortsteil im Südwesten Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See, profitieren Anwohner von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City und Potsdam erfolgt über diverse Busverbindungen, darunter eine Schnellbuslinie (X34), sowie über den Berliner Ring.