Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse in Berlin-Mahlsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr **2004** in Fertigteilbauweise errichtet und befindet sich in **Berlin-Mahlsdorf-Süd**. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** und einer Grundstücksgröße, die ausreichend Platz für Erholung bietet, ist es ideal für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die direkten Zugang zu einer **ca. 14 m² großen Terrasse** in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Vom Windfang gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und die Diele, von der aus alle Wohnbereiche zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer mit **ca. 29 m²** wird von drei Seiten belichtet und bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Alle Räume sind gefliest und mit Raufaser tapeziert, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.

Das Haus wird durch eine **Fußbodenheizung** beheizt, gespeist von einer modernen Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. Auf dem Grundstück befindet sich ein **PKW-Stellplatz**. Der Außenbereich ist gepflastert und mit Rasenflächen sowie kleinen Bäumen und Sträuchern gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Mahlsdorf-Süd, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet den S- und Regionalbahnhof Berlin-Mahlsdorf mit dem S-Bahnhof Berlin-Köpenick. Dieses Haus bietet eine hervorragende Wohnqualität in einer gut angebundenen Lage.