Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Waldrand von Attenhausen bei Krumbach. Das **massiv gebaute Haus** wurde ursprünglich 1952 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, was ihm seinen besonderen Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. **118,5 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **843 m²** bietet es viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und grenzt direkt an das helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, von dem Sie einen schönen Blick in die Natur genießen können. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung** * **Teilweise überdachte Südwest-Terrasse** mit Blick in den liebevoll angelegten Garten * Geräumige **Garage** und eine kleine Gartenhütte * Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung * **Baujahr 1952**, Anbau 1972 * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 275,9 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Attenhausen, einem Ortsteil von Krumbach. Die Lage am Waldrand lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum von Krumbach mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur ca. 4 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in 3 km erreichbar, weiterführende Schulen in 3 bzw. 7 km Entfernung. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 21 km.