Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Potenzial in Hameln

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **885 m²** in einer ruhigen Wohngegend von Hastenbeck, Hameln.

Das Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** im Erd- und Dachgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer (renoviert 2018), ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **ca. 25-30 m² große Terrasse** mit Überdachung aus dem Jahr 2005.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: * Dachsanierung mit Dämmung (2013) * Badezimmer im EG (2018) * Ölheizung (ca. 2024) * Fenster (teilweise 3-fach verglast, 2010) * Leitungen (Wasser/Abwasser 2020) * Elektrik (teilweise erneuert 2020) * Haustür und Eingangsbereich (2015) * Klimaanlage (2013) * Solaranlage (2015)

Das Dachgeschoss bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Das voll unterkellerte Haus verfügt über fünf Kellerräume, zwei elektrische Garagen und eine gepflegte Außenanlage. Die Lage in Hastenbeck, einem Vorort von Hameln, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.