Historisches Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in Dortmund

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dortmund, das Geschichte, Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, wurde es in den 1950er Jahren errichtet und 1975 umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als reines Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ambiente und Potenzial für eine teilweise gewerbliche Nutzung.

**Wohnfläche ca. 190 m²** und **sechs Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Gewerbebereich, der sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder Praxis eignet. Das Haus besticht durch seinen mediterranen Esprit, der eine warme und einladende Atmosphäre mit Urlaubsgefühl schafft.

Das Objekt verfügt über **zwei Badezimmer** und wurde zuletzt **umfassend umgebaut im Jahr 1975**. Der Zustand wird als **gepflegt und renoviert** beschrieben. Zusätzliches Potenzial bietet die Möglichkeit einer Aufstockung.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. **667 m² Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * Idylischer Teich und Sauna für Erholung * Drei Außenstellplätze vorhanden * Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Sölderholz * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Sölderholz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.