Stilvolles Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hürtgenwald

Entdecken Sie dieses **flexible Einfamilienhaus** im modernen Design, ideal für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. **111,8 m²** und einer Nettogrundfläche von ca. 139 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und eine Galerie. Ein zusätzlicher Raum im Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * **Ausbauhaus-Prinzip:** Sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. * **Flexible Ausbaupakete:** Von Dämmung bis Haustechnik – wählen Sie die Pakete, die zu Ihnen passen. * **Nachhaltige Holzständerbauweise:** Setzt auf geprüfte Markenqualität und Energieeffizienz. * **Ca. 139 m² Nettogrundfläche** * **2 Etagen**

Das Haus befindet sich in **Hürtgenwald** und bietet eine ruhige Wohnlage. Die Grundstückskosten sind im Gesamtpreis enthalten, können aber je nach Wahl variieren. Der Prozess umfasst persönliche Beratung, individuelle Hausplanung, Finanzierungssicherung und Unterstützung bei der Grundstückssuche.

**Lage:** Hürtgenwald, Deutschland **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung **Zustand:** Nach Vereinbarung