Mediterranes Landhaus mit Pool und Naturnähe in Muhr am See
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie dieses einzigartige Landhaus in **Muhr am See**, das 1780 erbaut und von 2010 bis 2012 aufwendig biologisch saniert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von **250 m²** und wurde fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine helle, lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Mit über **6 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Eine Einliegerwohnung, ein Hobbyraum und ein Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sodass auch eine Untervermietung oder die Einrichtung von Praxis- oder Büroräumen denkbar ist.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick auf den Sonnenuntergang * Wunderschön angelegter, **privater Garten** mit Pool, Gegenstromanlage und solarbeheiztem Dach * Energetisch auf **KfW-Effizienzhaus 70**-Standard saniert, was zu sehr niedrigen Heizkosten von ca. 1100 Euro pro Jahr führt * Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) direkt am Naturschutzgebiet
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **erstklassigen und seltenen Lage** in Muhr am Altmühlsee, nur einen Steinwurf vom See entfernt und dennoch herrlich privat und ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Muhr am See ist ein beliebter Wohnort im fränkischen Seenland, bekannt für den Altmühlsee, die Vogelinsel und die malerische Natur. Gunzenhausen ist nur fünf Autominuten entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 50 Minuten.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
42/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 30 maja 2026
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