Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1933** wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert und bietet auf einem ca. **1.169 m² großen Grundstück** viel Platz.

Das Haus besticht durch eine charmante **Split-Level-Architektur** und eine Wohnfläche von ca. **140 m²**, ergänzt durch ca. **180 m² Nutzfläche**. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem Kaminofen, das Zugang zu einem Balkon mit Außentreppe zum Garten bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand, Gewächshaus und Potenzial für Gartengestaltung * Massive **Doppelgarage** (Baujahr 1974) mit anschließendem verglasten Freisitz (baurechtlich ungenehmigte Nebenfläche) * Familienfreundlicher Grundriss im Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC * Ausgebauter Dachboden als Studio/Home-Office/Hobbyraum nutzbar * **Umfangreiche Modernisierung der Hauselektrik im Jahr 2025** * Balkon * Gäste-WC

**Lage:** Das Haus befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Lage-Ohrsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhiger Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 180 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Lage ist 1,4 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der schnell erreichbaren Innenstadt von Lage vorhanden. Die Natur des Lipperlandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.