Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wörth am Main

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in guter Lage von Wörth am Main, das eine besondere Wohlfühlatmosphäre und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor bietet. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine warme Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine großzügige Küche und ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Kaminofen. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie direkter Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das ausgebaute Kellergeschoss bietet auf ca. **25 m²** vielseitig nutzbare, beheizbare Fläche, ideal als Büro oder Hobbyraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

**Highlights:** * Ca. **81 m²** Wohnfläche auf einem **gepflegten Grundstück** * **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** im Dachgeschoss, plus **2 weitere Bäder** (eines davon im Keller) * Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Keller mit ca. **25 m²** * Idyllischer Garten mit Kirschbaum und Nebengebäude * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wörth am Main, umgeben von viel Grün. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Buslinien) und die B 469 (A3) ist gegeben.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für kleine Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.