Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Vreden

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Vreden-Oldenkott bietet mit ca. **244 m² Wohnfläche** und einem **512 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Vermieter oder eine Kombination aus beidem.

**Immobilie im Überblick** Das charmante Haus aus dem Jahr **1930** wurde laufend gepflegt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell ist das Objekt vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Die Immobilie vereint Wohnkomfort mit Flexibilität und großem Potenzial für zukünftige Anpassungen.

**Raumwunder mit separater Einheit** Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die **vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung** im hinteren Bereich, die über ein eigenes Wohnzimmer, Küche und Bad verfügt – perfekt für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine zweite Küche mit Balkonzugang, was ein unabhängiges Leben innerhalb des Hauses ermöglicht. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und einen flexibel nutzbaren Raum für Hobbys oder Arbeit.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **244 m² Wohnfläche** * Ca. **512 m² Grundstücksfläche** * Baujahr **1930** * Separate Wohneinheit * Terrasse und Balkon * Garten * Mehrere Abstellräume und Hobbykeller * Viel Platz und Flexibilität

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Vreden-Oldenkott. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstätten und Freizeiteinrichtungen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.