Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in Lützen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1936** und mit einer Wohnfläche von ca. **92 m²**, bietet viel Platz und Flexibilität. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 499 m²** gelegen, verfügt das Haus über eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen.

Im Inneren erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse. Besonders hervorzuheben ist der separate Anbau, der als eigenständige Wohneinheit konzipiert ist – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Nutzfläche von ca. **131 m²** bietet zusätzlichen Stauraum im Keller oder auf dem Dachboden.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 1936** mit vielseitiger Raumaufteilung * Separater Anbau als eigenständige Wohneinheit * Großzügiges Grundstück von ca. **499 m²** * **Garage** für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum * Moderne Fernwärmeversorgung für effiziente Beheizung * Ruhige und gut erreichbare Lage im Lützener Ortsteil Zorbau

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Lützener Ortsteil Zorbau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig und Weißenfels. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Umgebung.