Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Aalen

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1975** bietet auf ca. **260 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen außergewöhnlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Unterkochen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine schöne Küche und Zugang zum Balkon und Garten. Insgesamt gibt es **sechs Zimmer**, zwei moderne Badezimmer und drei Gäste-WCs. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad bietet zusätzliches Potenzial zur Vermietung oder als separater Wohnbereich. Die Sanitärausstattung wurde mit hochwertigen Markenprodukten modernisiert.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * Separate Einliegerwohnung * **Zwei moderne Bäder** und drei Gäste-WCs * **Großzügiger Garten** mit Terrasse und Grillplatz * Balkon * **Duplexgarage** * Teilweise Einliegerwohnung * Teilweise unterkellert * Kabelanschluss * Fahrradraum * Rolladen

**Lage** Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Unterkochen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die Anbindung an die B29/A7 ist ausgezeichnet, die Aalener Innenstadt ist nur 3,5 km entfernt.