Großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgarten in Karlsruhe

Willkommen in diesem **gepflegten Einfamilienhaus** in ruhiger und grüner Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach. Das Haus besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 184,5 m²** und bietet mit insgesamt **6+ Zimmern** sowie einer separaten Einliegerwohnung viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Domizil.

**Innenbereich und Komfort** Das Herzstück des Hauses bildet der stilvolle Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Stimmung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **Bad en suite**, und auch ein Kinderzimmer profitiert von einem direkt angeschlossenen Badezimmer, was den Wohnkomfort erhöht. Die weitgehend **3-fach verglasten Fenster** tragen zu einer angenehmen Ruhe und einem behaglichen Wohngefühl bei.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Terrassen** und **drei Balkone** laden zum Verweilen im Freien ein und bieten schöne Ausblicke. * Ein **parkähnlich angelegter Garten** mit alten Bäumen und viel Privatsphäre ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Rückzugsorte. * Die separate Einliegerwohnung bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** (Gäste, Homeoffice, Vermietung). * Eine **Nutzfläche von ca. 63,28 m²** bietet zusätzlichen Stauraum und Platz. * Das Haus erstreckt sich über **4 Etagen** und verfügt über insgesamt **2 Wohneinheiten**.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Karlsruhe-Grünwettersbach. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten alltäglichen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Piston), Kindergärten (St. Thomas) und Schulen (Heinz Barth Schule) sind ebenso gut erreichbar wie Freizeitmöglichkeiten, darunter der Skulpturenpark und diverse Sportangebote. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A8 ist ebenfalls gegeben. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Infrastruktur legen.