Einfamilienhaus in Scharbeutz: Zwei Wohneinheiten, Garage, Strandnah
Scharbeutz, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Scharbeutz, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Klingberg oberhalb des Pönitzer Sees, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in **massiver, konventioneller Bauweise** errichtet und verfügt über eine Garage auf dem Grundstück. Es ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine im Erdgeschoss (EG) und eine im Dachgeschoss (DG), die aber auch als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Die EG-Wohnung mit **70,71 m² Wohnfläche** umfasst 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vollbad und zwei Terrassen. Sie ist seit 2004 fest vermietet, der Mietvertrag ist ungekündigt, und der Käufer tritt in diesen ein.
Die DG-Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und den ausgebauten Spitzboden. Sie bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche plus Spitzboden** 3 Wohn-/Schlafräume, eine offene Küche, ein Duschbad sowie eine große Dachterrasse auf der Garage. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt ein weiteres Zimmer und ein WC. Diese Wohnung wurde gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und ist **komplett möbliert**, das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
**Wichtige Merkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage * Zwei separate Wohneinheiten (EG und DG) * EG-Wohnung: 70,71 m², 3 Zi., sep. Küche, Bad, 2 Terrassen * DG-Wohnung: ca. 60 m² + Spitzboden, 3-4 Zi., offene Küche, Duschbad, Dachterrasse * Massive Bauweise * DG-Wohnung möbliert * Ruhige Wohnlage in Klingberg * Nähe zum Strand in Scharbeutz
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend aus den 1990er Jahren in Klingberg, nur wenige Autominuten vom beliebten Ostseestrand in Scharbeutz entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
51/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 26 maja 2026
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