Charmantes Stadthaus mit Garage in Krefeld – Ideal für Familien!

Dieses **charmante Stadthaus** aus dem Jahr **1844** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Krefeld und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den besonderen Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. **154 m²** und einem Grundstück von ca. **184 m²** bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer, sowie eine separate Büroraum-/Ladenfläche mit Austritt zum Innenhof und zur Garage. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine weitere Küche, Diele und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit 3 weiteren Zimmern ausgebaut und bietet zusätzliche Nebenflächen.

**Ausstattung** * Garage vorhanden * Rolläden * Ergänzende dezentrale Warmwasserversorgung * Nutzfläche von ca. 175 m² * Separate Bürofläche von ca. 26 m² * Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert.

**Lage** Das Haus liegt im Herzen von Krefeld, mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und umliegender Städte.