Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Schliengen

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise in der attraktiven Gemeinde Schliengen. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 260 m²** und einer Grundstücksgröße von **ca. 891 m²** bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und Familien.

Das Haus wurde ursprünglich **1965 erbaut** und über die Jahre durch Erweiterungen und Anpassungen (u.a. 1977 und 1989) zu seiner heutigen Struktur entwickelt. Das **voll unterkellerte** Gebäude teilt sich auf in ein Erdgeschoss als Hauptwohnebene, zwei separate Wohneinheiten im Dachgeschoss und einen zusätzlichen Wohn- und Nutzbereich im Kellergeschoss. Diese flexible Aufteilung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder separate Wohnbereiche innerhalb der Familie.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 260 m² Wohnfläche** auf EG, DG und KG * Grundstück mit **ca. 891 m²** und Gartenbereich * **Zwei Balkone** (Süd- und Ostseite) * **Garage und 4 Stellplätze** * Heizungsanlage (Brennwerttechnik) mit Solarthermie (2012) * Fenster erneuert (2006–2014) * Teilweise modernisierte Elektrik (2022) * Energieeffizienzklasse F

**Lage:** Das Haus befindet sich in Schliengen im schönen Markgräflerland, einer Region mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schliengen bietet eine direkte Anbindung an die Rheintalstrecke (Freiburg/Basel), und die A5 ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Angebot ab.