Modernes Familienhaus mit 160 m² Wohnfläche in Immenhausen

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** mit einer großzügigen Wohnfläche von über 160 m², das modernen Wohnkomfort mit markanter Architektur verbindet. Das Haus besticht durch seine **farblich gestaltete Fassade**, die es zu einem echten Blickfang macht.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre mit einer großzügigen Diele, die direkten Zugang zur offenen Küche mit Wohn- und Essbereich bietet. Fünf Ausgänge ins Freie sorgen für viel Tageslicht. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer, vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Schlafbereich der Eltern mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Lernen. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Badezimmer von knapp 16 m²**.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Offene Küche * Großzügiges Badezimmer * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Ankleidezimmer * **Zwei Etagen** * **Ca. 161 m² Wohnfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich im Baugebiet "Wildgrabenweg" in Immenhausen, einem Stadtteil, der durch seine **ruhige und naturnahe Lage** am Westrand des Reinhardswaldes besticht. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über einen Glasfaseranschluss für zukunftssicheres Wohnen.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **428.810 EUR** * Grundstückspreis: 130,00 EUR/m² (Grundstücksgrößen zwischen ca. 600 m² und 757 m²)