Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Altenkunstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um **1911 erbaut** und **1977 erweitert**, bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem **großen Grundstück von 2.177 m²** und besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage im beliebten Ortsteil Woffendorf.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen zentralen Flur, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Über eine originale Holztreppe erreichen Sie das Halbgeschoss mit dem Badezimmer und der Toilette. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und einen geräumigen Flur mit Zugang zum Dachboden.

**Besondere Merkmale**: * **Großer Garten** mit Terrasse und schönem Ausblick * **Zwei Garagen** im Kellerbereich mit direktem Hauszugang * Zusätzliches **Scheunengebäude** mit Werkstatt und viel Stauraum * Teilunterkellert mit Wasch-, Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten * Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial * Energiebedarfsausweis: **437,6 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H, Heizöl EL

**Die Lage** in Altenkunstadt-Woffendorf vereint ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Mains sowie Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.