Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Egestorf

Dieses charmante Ein- und Zweifamilienhaus in Egestorf bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde **1957 erbaut** und befindet sich auf einem ca. **450 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten und Schlafen gestalten lassen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils mit vier Zimmern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus dank zweier separater Eingänge als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zu nutzen. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine eigenständige Wohneinheit, ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei separate Eingänge** für flexible Nutzung * Teilweise unterkellert * Stellfläche für **mehrere Fahrzeuge** auf gepflasterter Fläche * **Ein Balkon** vorhanden * **2 Badezimmer** und **2 separate WCs**

**Lage** Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Egestorf in der Lüneburger Heide, bekannt für ihre Landschaften und entspannte Lebensweise. Egestorf verbindet eine natürliche Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahn A7, was schnelle Fahrten nach Hamburg und Lüneburg ermöglicht. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist gut ausgebaut. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wander- und Radwege sowie die Heideflächen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was den Ort attraktiv für Familien macht.