Skip to main content
Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück - Widok nieruchomości 1 z 15
Na sprzedażDom

Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück

Graben-Neudorf, Bundesrepublik Deutschland

495 000 €
2487 €/m²
8
pokoje
199
Do remontu
Stan techniczny
Olejowe
Ogrzewanie
911 m²
Powierzchnia działki
Ogród
Udogodnienia

Więcej w Graben-Neudorf

52 więcej w Graben-Neudorf

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:8
Rok budowy:1933
Stan:Do remontu

Opis

Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus mit **zwei Wohnetagen** und einer Unterkellerung in Graben-Neudorf. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das **beeindruckende Grundstück** mit einer riesigen Scheune, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Tageslichtbad und fünf Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von ca. **2,90m im EG** und ca. 2,55m im OG sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr **1985**.

* **7 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ca. **46 m² Kellerfläche** * Großes Gartengrundstück mit Scheune * Sanierungsbedürftiges Wohngebäude * Abriss der Scheune und Neubau nach Bebauungsplan möglich

Das Objekt befindet sich in Ecklage an der Ortsdurchfahrt, mit dem Hauptteil des Grundstücks in einer ruhigen Seitengasse. Graben-Neudorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und einem breiten Vereinsangebot. Die Nähe zum Rhein lädt zu Rad- und Wandertouren ein.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Olejowe
Powierzchnia działki:911 m²

Udogodnienia

Ogród
Piwnica(46 m²)

Lokalizacja

Miasto:Graben-Neudorf
Region:Landkreis Karlsruhe
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

50/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

22
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

28
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

35
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

46
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

42
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

60
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 20 maja 2026

Koszty

Finansowanie

2006 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od jutro o 08:00