Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Waldkraiburg

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **109 m²** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.040 m²** in Waldkraiburg. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Wohnraum auch **vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten**.

Das Wohngebäude ist ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf demselben Grundstück befindet sich eine **sanierungsbedürftige Gewerbehalle**, die abgerissen oder neu entwickelt werden kann. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Erweiterungsplänen.

* **Großzügiges Grundstück (ca. 2.040 m²)** * **Wohnfläche ca. 109 m²** * **Vollständig unterkellert** * **Angrenzende Gewerbehalle mit Entwicklungspotenzial** * **Bauvoranfrage für Mehrparteienhaus liegt vor** * **Attraktive Lage in Waldkraiburg**

Die Stadt Waldkraiburg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an München ist durch die A94 in ca. 30 Minuten und die Zuganbindung in ca. 45 Minuten gegeben. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Chiemsee und das Inntal laden zum Entspannen ein.