Exklusive Walmdachvilla mit Seeblick in Überlingen am Bodensee

Willkommen in dieser charmanten Walmdachvilla, die sich in bester Lage im Kurviertel von Überlingen am Bodensee befindet. Genießen Sie einen **atemberaubenden Seeblick** und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese begehrte Region zu bieten hat.

**Objektübersicht** Diese großzügige Villa bietet eine Wohnfläche von **268 m²** und ist auf einem gut geschnittenen Grundstück gelegen, das von zwei Seiten zugänglich ist. Das Gebäude bietet **erhebliches Ausbau- und Erweiterungspotenzial**, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Villa verfügt über insgesamt **3 Etagen** und ist ideal für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen.

**Innenbereich** Mit insgesamt **6+ Zimmern** und **3 Badezimmern** sowie **2 separaten WCs** ist für ausreichend Platz gesorgt. Die Villa ist mit **1 Balkon** und **1 Terrasse** ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung und Merkmale** * **4 Stellplätze**: 2 Carportplätze und 2 Außenstellplätze * **Nutzfläche**: 30 m² * **Lage**: Ruhige und dennoch zentrale Lage im Kurviertel * **Verkehrsanbindung**: Bushaltestelle 150 m entfernt, Westbahnhof ca. 800 m entfernt * **Infrastruktur**: Nähe zu Bodensee, Promenade, Therme, Stadtgarten, Zentrum, Kliniken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten

**Lage** Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage in Überlingen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodensee mit seiner malerischen Seepromenade, der Bodenseetherme und dem Stadtgarten. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Autobahn ist nur 15 km entfernt.