Familienhaus mit Fernblick und Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich über den Dächern von Sulzbach Soden befindet und einen atemberaubenden Fernblick bietet. Das **1986 errichtete OKAL-Haus** bietet mit seinem baujahrstypischen Zustand und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung mit Vermietungspotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Gewölbekeller, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. **107 m²**, eine autonome 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. **53 m²** (ausgebaut 1993) und eine separate Einliegerwohnung mit ca. **52 m²** im Kellerbereich. Insgesamt stehen Ihnen **5 Zimmer** zur Verfügung, ergänzt durch **3 Badezimmer** und ein separates WC.

- **Ca. 211,6 m² Wohnfläche** - **Grundstück mit Feldrandlage** und Garten - **Garage vorhanden** - Teilweise ausgebauter Keller mit Einliegerwohnung - Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1993 - **Renovierungsbedürftig** mit großem Potenzial

Die Immobilie liegt absolut verkehrsberuhigt und naturnah in Soden, einem Ortsteil von Sulzbach am Main. Die Umgebung besticht durch die Nähe zu den Spessarttälern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Montessori-Schule ist fußläufig erreichbar. Sulzbach am Main, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die B469 ermöglicht schnelle Wege nach Aschaffenburg und Miltenberg.