Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaik in Ering

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ering am Inn, das historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Auf ca. **139 m² Wohnfläche** und einem **182 m² Grundstück** bietet diese Immobilie aus dem **Baujahr 1902** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch großzügige Räumlichkeiten und wurde früher als Metzgerei sowie Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Es wurde laufend modernisiert und verfügt über eine **Photovoltaikanlage**, die zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Die **zentrale Lage** im Ortskern von Ering am Inn ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 139 m² Wohnfläche * Ca. 182 m² Grundstücksfläche * Baujahr 1902, mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen * Photovoltaikanlage für zusätzliches Ertragspotenzial * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen) * Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergarten * Nähe zum Grenzübergang nach Österreich (ca. 1 km)

Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst zentralen Lage** im Ortskern von Ering am Inn. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Getränkemarkt (ca. 50 m) und ein Edeka (ca. 300 m) sind ebenso schnell erreichbar wie ein Kindergarten und ein Hausarzt (jeweils ca. 200 m). Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Grundschule ca. 500 m, weiterführende Schulen in Simbach ca. 10 km). Die Nähe zum Grenzübergang nach Österreich macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv.

Dieses gepflegte Haus mit Geschichte ist eine besondere Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit modernen Vorteilen wie der Photovoltaikanlage und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!