Massives Einfamilienhaus im Rohbau – Ihr Traumhaus in Erfurt

Dieses **massive Einfamilienhaus** in Erfurt befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Die **solide Bauweise** und die **großzügige Wohnfläche von 157 m²** bilden die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Das Haus verfügt über einen **Keller mit Nebeneingang** und eine **Garage im Haus**, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Decken über Keller und Erdgeschoss sind aus Beton, während der Binderdachstuhl gedämmt und mit Tonschindeln eingedeckt ist. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Der Zugang zum Obergeschoss ist derzeit über eine Leiter möglich, eine Treppe muss noch eingebaut werden.

**Wichtige Eckdaten:** * **Massive Bauweise** * **Garage im Haus** * **Keller mit Nebeneingang** * **Binderdachstuhl, gedämmt** * **Holzfenster, zweifach verglast**

Die Immobilie wird **"wie sie steht und liegt"** verkauft. Viele Baumaterialien und Werkzeuge sind im Kaufpreis enthalten und werden dem Erwerber übergeben, ebenso wie die Baugenehmigung und Objektunterlagen. Die Fertigstellungsarbeiten umfassen unter anderem Heizung, elektrische Installationen, Estrich, Bodenbeläge, Sanitärinstallationen, Innen- und Außenputz sowie Türen und das Garagentor. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, da noch kein Heizungskonzept umgesetzt wurde.

Die Liegenschaft befindet sich in **Erfurt** und bietet eine gute Anbindung. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr individuelles Familiendomizil zu schaffen. Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt.