Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Bachlauf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Idar-Oberstein (Mittelbollenbach) bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde **1953 erbaut und 1972 erweitert** und verfügt über **acht Zimmer**, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs.

**Im Inneren** erwarten Sie zwei Wohnebenen mit jeweils eigenen Küchen, was getrenntes Wohnen ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellräumen ein ausgebautes Zimmer mit Sauna. Eine Garage mit direktem Hauszugang und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **1.155 m² großes Grundstück** * Liebevoll angelegter Garten mit Bachlauf * Gemauerter Gartenschuppen * Garage und Stellplatz * Potenzial für Modernisierung und energetische Sanierung

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Stadtteil von Idar-Oberstein, umgeben von Natur und Wald. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Schulzentrum "Auf der Bein". Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.