Grundstück mit Abrisshaus in Oldenburg – Naturparadies mit Neubaupotenzial

Dieses einzigartige Angebot in Oldenburgs begehrtem Stadtteil Eversten kombiniert ein **Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus** mit einem **beeindruckenden Naturgrundstück von ca. 4.765 m²**. Das im Jahr **1961 errichtete Haus** mit ca. **74 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Abriss und Neubau.

**Innenbereich** Das Bestandsgebäude bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Aufgrund des altersbedingten und stark sanierungsbedürftigen Zustands ist eine umfassende Sanierung wirtschaftlich kaum sinnvoll. Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und verfügt über keine Heizung.

**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.765 m² (inkl. Hauptgrundstück) * Bestandsimmobilie: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1961 * Wohnfläche: ca. 74 m² * Zimmer: 3 * Zustand: Stark sanierungsbedürftig, Abriss empfohlen * Naturgrundstück mit landwirtschaftlichen Flächen und Wasserlauf * Potenzial für Neubau (gem. § 34 BauGB, nach Bauamt-Anfrage) * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Oldenburger Stadtteils Eversten. Eversten überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, gewachsene Wohnstrukturen und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

**Standortvorteile** Oldenburg bietet als Universitätsstadt eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und viel Grün. Der Stadtteil Eversten ist bekannt für seine Ruhe und Naturnähe. Das angrenzende, weitläufige Naturgrundstück mit landwirtschaftlichen Flächen und einem Wasserlauf bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Gärtner, Selbstversorger oder Tierhaltung (z.B. Pferdehaltung), vorbehaltlich behördlicher Vorgaben. Dieses Angebot richtet sich an Bauinteressierte und Naturliebhaber, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in naturnaher Lage schätzen.