Einfamilienhaus in Hamburg-Bergstedt: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1920** in begehrter Lage von Hamburg-Bergstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und einem großzügigen Grundstück von **699 m²** bietet dieses "Dornröschen" enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ein ausgebauter Stallanbau kann als Atelier genutzt werden. Der Dielenboden und die hohen Decken verleihen dem Objekt einen nostalgischen Charme. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **100 m²** * Grundstücksfläche: **699 m²** * Zimmer: 4 * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 1 (plus Gäste-WC) * Baujahr: **1920** * Heizung: Gaszentralheizung * Gartenfläche: ca. **450 m²** * Stellplatz und Carport vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **Hamburg-Bergstedt**, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Genießen Sie die Ruhe und Idylle eines grünen Vorortes mit hervorragender Anbindung an die Metropole. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 13 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in 11 Minuten. Der Flughafen ist in ca. 32 Minuten erreichbar. Hier verbinden Sie ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe.

Dieses Haus ist ein **einzigartiges Projekt** für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in einer erstklassigen Lage.