Familienhaus am Wariner See mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Warin am See**, ideal für Familien, die Natur und Ruhe suchen. Das Haus bietet auf **117,9 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Ihre Liebsten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Kochbereich mit einer **kompletten Einbauküche** und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit **Süd-Ost-Ausrichtung** und herrlichem Blick auf den See. Ein praktischer Windfang/Garderobe im Eingangsbereich und ein direkter Zugang zum Keller (unter 1/4 des Hauses) runden das Erdgeschoss ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eines davon mit **großer Fensterfront zum See** und die anderen beiden mit Velux-Fenstern und Zugang zu einem Gründach.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Kochbereich * Kaminofen * Komplette Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * 3 Zimmer im Dachgeschoss * Große Terrasse mit Seeblick * Keller * 2 Außenstellplätze * Möglichkeit zur Erweiterung (Anbau/Wintergarten) * Wärmeverbundsystem an der Fassade * Neue Dachziegel (2001) * Isolierverglaste Fenster (erneuert)

**Lage** Das Haus befindet sich in bester Hanglage mit Seeblick in Warin. Die Kleinstadt liegt idyllisch zwischen Seen und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin und die Hansestadt Wismar sowie die Ostsee sind nur ca. 30 Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich.

**Weitere Informationen** Das Haus wurde im Jahr **2001 modernisiert**, unter anderem mit einem neuen Dachstuhl und erneuerten Fenstern. Es besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Die Terrasse und der Gartenbereich sind nach Süd-Osten ausgerichtet.