Architekten-Juwel mit Wellness in Bad Brückenau

Entdecken Sie ein **außergewöhnliches Architektenhaus** in Bad Brückenau, das Luxus, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit vereint. Dieses einzigartige achteckige Anwesen auf einem **1.040 m² großen Grundstück** bietet auf **241 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool**. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei flexible Büroräume und zwei Badezimmer. Das Gartengeschoss verfügt über zwei Gästezimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum.

**Besondere Merkmale:** * Einzigartige achteckige Architektur mit zentraler Lichtkuppel * Energieeffizienzklasse B dank Hybridbauweise (Holz/Massiv) aus **1996** * Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung und Isolierverglasung * Mehrere Terrassen und Balkone mit **10 m² Balkon-/Terrassenfläche** * Zwei separate Büros mit Gartenzugang * **Garage vorhanden** und eine Nutzfläche von 25 m²

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in sonniger Südhanglage am Rande von Bad Brückenau mit **atemberaubendem Panoramablick** über das Sinntal. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage bietet eine gute Anbindung an die B27 (Fulda ca. 30 Min.) und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie Heilbädern. Die Umgebung ist geprägt von der sanften Hügellandschaft der Bayerischen Rhön.