Neues Einfamilienhaus in Hamburg: Ihr Traumhaus mit KfW 55

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem **individuell geplanten Einfamilienhaus** in Massivbauweise im aufstrebenden Hamburger Elbvorort Rissen. Das Haus wird nach dem **Effizienzstandard KfW 55** errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Umfangreiche Ausstattung** wie eine Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung sind bereits im Preis inbegriffen. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 150 m²** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 5+kk Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der helle und offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und verspricht entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume. **Ihr individueller Grundriss** kann gemeinsam mit dem Architekten gestaltet werden, um Ihre persönlichen Wünsche optimal umzusetzen.

**Ausstattungshighlights:** * KfW 55 Effizienzhaus * Luftwasserwärmepumpe * Photovoltaik-Anlage * Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung * Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Individuelle Grundrissgestaltung möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Lage** in Rissen, einem attraktiven Hamburger Elbvorort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Elbufer und zum Forst Klövensteen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den S-Bahnhof Rissen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Altonas.