Charmantes Einfamilienhaus in Erfurt mit Garage & Garten

Dieses **charmante Einfamilienhaus** im begehrten Erfurter Stadtteil Kühnhausen bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **429 m² großen Grundstück** großzügigen Wohnkomfort und ein einladendes Ambiente. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon vier großzügige Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort. Die umfangreiche Modernisierung im Jahr **2022** verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charakter. Ein voll unterkellertes Haus bietet zudem viel zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Arbeitsräume.

**Besondere Merkmale** * **Garage und Stellplatz**: Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage, einen Stellplatz auf dem Grundstück und einen weiteren direkt vor dem Haus garantiert. * **Garten**: Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. * **Nebengelass**: Praktischer zusätzlicher Raum vorhanden. * **Massivbauweise**: Sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. * **Voll erschlossen**: Problemlose Anbindung an die Umgebung.

**Attraktive Lage in Erfurt-Kühnhausen** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende. Kindergärten sind direkt im Ort, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Erfurter Innenstadt ist nur ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Lage mit umliegenden Feldern bietet zudem hohen Freizeitwert.