Modernes Einfamilienhaus in Lütau: Schlüsselfertig, energieeffizient, familienfreundlich
Gülzow, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Dieses **neue Einfamilienhaus** wurde im Mai 2024 schlüsselfertig von Heinz von Heiden errichtet und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Lütau.
**Überblick** Das Haus bietet auf einem ca. **665 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **148,69 m²** und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Es erstreckt sich über ein Vollgeschoss und ein Obergeschoss mit moderaten Dachschrägen. Die Immobilie ist **bezugsfertig** und bietet durch ihre moderne Bauweise und Ausstattung hohen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Büroräume eignen. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für außergewöhnliche Helligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ein separater Wäscheraum im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
**Ausstattung** * Moderne und energieeffiziente Haustechnik * **Wärmepumpe** und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Integrierte Wasserfilteranlage * Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Wallbox * Installiertes **Smarthome-System** * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC (impliziert durch Hauswirtschaftsraum und Wäscheraum, obwohl nicht explizit als Anzahl genannt) * **Kein Keller** * Außenanlagen (Auffahrt, Garten, Terrasse) sind noch nicht fertiggestellt und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
**Lage** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Schwarzenbek (ca. 10-15 Min.), Büchen und Lauenburg/Elbe schnell erreichbar. Büchen bietet zudem einen wichtigen Bahnanschluss nach Hamburg und Lübeck. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wäldern und Naturflächen zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
59/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
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Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 9 maja 2026
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