Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schönbrunn

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1908** und laufend modernisiert, bietet auf **140 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Es befindet sich in der ruhigen, aber zentralen Lage von Schönbrunn, Deutschland.

Das Haus wurde seit 1995 kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Sanierungen zählen die Erneuerung der Dacheindeckung mit Aufdachdämmung, der Austausch der Fenster, der Einbau von **zwei Bädern** (Badezimmer im EG zuletzt 2020 erneuert) und teilweise neue Elektrik. Eine Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen schönen Kachelofen im Wohnbereich.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **140 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: **ca. 150 m² Nutzfläche** (laut Stichworten) * **Zwei Bäder** und ein separates WC * Teilweise unterkellert * Ölheizung mit Kachelofen * Teilweise erneuerte Elektrik * Fassade gestrichen * **Schöner Garten** mit Obst- und Gemüseanbaumöglichkeit * **Zweigeschossige Garage** und Carport * Großzügige Nebengebäude

**Lage:** Das Haus liegt in Schönbrunn, einer Gemeinde mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Hof (ca. 25 km), Plauen (ca. 11 km) und Oelsnitz/Vogtl. (ca. 3 km). Naherholungsgebiete wie die Talsperre Pirk (5 km) sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist in Oelsnitz gesichert. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, ein eigener PKW ist jedoch empfehlenswert.

Das Grundstück bietet mit seinem Garten und den Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Kleintierhaltung bis zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse. Das Haus kann flexibel als Einfamilienhaus oder potenziell als Zweifamilienhaus genutzt werden.