Exklusives Einfamilienhaus in Potsdamer Bestlage mit Garten

Dieses **besonders charmante Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Potsdam-Babelsberg, eingebettet in einen geschützten Innenhof.

**Moderner Wohnkomfort und klare Architektur** prägen dieses einzigartige Objekt. Der **offen gestaltete Wohnbereich** im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit, helle Materialien und eine angenehme Raumhöhe. Große Fensterflächen und eine Glasfront zum Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem **privaten Garten**, der einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet und durch die Ausrichtung in den Innenhof ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Küche ist harmonisch in den Grundriss integriert. Ein modernes Duschbad sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die durchdachte Raumstruktur eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (1 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** (1 Duschbad, 1 weiteres Bad) * Privater Garten mit Terrasse * Ruhige Lage im Innenhof * **Moderne Architektur** * **Hohe Privatsphäre**

Die Lage im begehrten Stadtteil Babelsberg, im historischen Weberviertel nahe der Villenkolonie, ist herausragend. Die Gegend ist geprägt von eleganter Architektur und historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos sowie die Filmstudios Babelsberg und das Hasso-Plattner-Institut sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) und die Autobahn A115 ist exzellent. Nahegelegene Erholungsorte wie der Schlosspark Glienicke und der Griebnitzsee laden zur Entspannung ein. Dieses Objekt vereint **historisches Flair mit urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung**.