Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schiffweiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schiffweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und 1959 ausgebaut, bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** und einem ca. **290 m² großen Grundstück** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Pendler.

**Umfangreiche Sanierung im Erdgeschoss (2022-2024)** Das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2022 bis 2024 komplett saniert, wobei alle technischen Leitungen und die Heizung erneuert wurden. Nach Abschluss der Dachgeschossanierung wird auch der Hausflur vom Eigentümer fertiggestellt. Die Rückseite des Objekts wird zudem verkleidet. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

**Raumangebot und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter **zwei Schlafzimmer**. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich ca. **30 m² Nutzfläche** im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in einer harmonischen Nachbarschaft in Schiffweiler, Saarland. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Neunkirchen und in umliegende Städte, was die Attraktivität für Berufspendler unterstreicht.

**Zusammenfassung der Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 95 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 290 m² * **Baujahr:** 1900 / Ausbau 1959 * **Sanierung:** Erdgeschoss 2022-2024 * **Keller:** Voll unterkellert mit ca. 30 m² Nutzfläche * **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) * **Lage:** Ruhig und gut angebunden in Schiffweiler