Traumhaus in Wutha-Farnroda: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in einer **begehrten Lage** von Wutha-Farnroda. Dieses charmante Haus, bekannt als "Raumwunder 90", bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **Grundstück von 536 m²** ist voll erschlossen und bietet Ihnen einen wunderschönen Garten mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit **zauberhaftem Gartenblick**, eine Essecke und eine angrenzende Küche, die Hobbyköchen Raum für kulinarische Entfaltungen bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung:** * **Schlüsselfertige Bauweise** (ohne Sonderwünsche) * Großflächige Fenster für viel Tageslicht * **3 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer * Nutzfläche von ca. 100 m² * Grundstücksgröße: 536 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **herrlichen und ruhigen Lage** am Rehberg in Wutha-Farnroda, Schulstraße 20. Die Nähe zum Wald und der Blick zum Kleinen Hörselberg machen diese Lage besonders attraktiv. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, da das Grundstück voll erschlossen ist.

**Sonstiges:** Der angegebene Kaufpreis von **268.667 EUR** setzt sich aus dem Hauspreis (207.850,00 EUR) und dem Grundstückspreis (53.500,00 EUR) zusammen. Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar- und Gebühren. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Silke Hössel unter 016099437209 oder silke.hoessel@tc.de.