Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Burghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1976 und im Jahr 1991 aufgestockt und erweitert, bietet auf ca. **314,93 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Burghausen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung des Obergeschosses.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit insgesamt **9 Zimmern**, davon 5 Schlafzimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie großzügige Wohnbereiche, während das Kellergeschoss zusätzlichen Raum mit einem Hobbyraum und einem weiteren Schlafzimmer bietet. Komfort und Gemütlichkeit werden durch einen hochwertigen **Holzparkettboden**, einen Kachelofen und teilweise Fußbodenheizung unterstrichen. Eine Einbauküche mit Speisekammer sowie eine integrierte Sauna erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **923,8 m² großes Grundstück** mit Wintergarten und Blick ins Grüne * Separate Etage im Obergeschoss für flexible Wohnkonzepte * Zusätzlicher Hobbyraum und Schlafzimmer im Keller * Integrierte Sauna * Garage und ein zusätzlicher Stellplatz * Praktisches Nebengebäude (Schuppen) für Stauraum

Die Lage in Burghausen ist als **attraktiv und urban** zu beschreiben, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten (max. 800 m). Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) und die Autobahn ist komfortabel. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause in bester Lage zu erwerben.