Moderne Stadtvilla im Bauhausstil in Berlin Köpenick

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer geplanten Stadtvilla im modernen Bauhausstil, gelegen auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** in begehrter Wasserlage von Berlin Köpenick. Dieses **zweigeschossige Anwesen** bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und nach den Richtlinien des § 34 BauGB zu realisieren. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, höchste Komfortansprüche und ein außergewöhnliches Design aus, wobei **hochwertige Materialien** und eine **effiziente Haustechnik** im Vordergrund stehen.

Das Hauskonzept vereint bewährte Hausbaukunst mit innovativer Technik und Design. Die Entwürfe für Ihr zukünftiges Zuhause liegen bereits vor und können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Mit einer **voraussichtlichen Wohnflächen-Kostenkalkulation von 3.800 - 4.500 €/m²** wird Ihr neues Heim höchsten Ansprüchen gerecht. Die massive Bauweise "Stein auf Stein" garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

**Besondere Merkmale:** * Grundstück in Wasserlage mit Südausrichtung * Eigener Bootssteg * Panoramablick über den See * Moderne Bauhausarchitektur * Individuelle Planung nach Ihren Wünschen * Energieeffiziente Ausführung * Massive Bauweise

Die Lage in Köpenick, einer der attraktivsten Gegenden Berlins, bietet eine wunderschöne Wald- und Wasserlandschaft. Genießen Sie die Nähe zu Müggelsee, Langen See, Spree und Dahme, ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Wassersport. Ein **eigener Bootssteg** unterstreicht die exklusive Wasserlage. Die vollständige Erschließung des Grundstücks ist gegeben.