Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 2003 erbaut und bietet mit ca. **225 m² Wohnfläche** und einem ca. **754 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit Fußbodenheizung, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Galerie und Dachgaube, eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein klimatisiertes Büro. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 renoviert.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit viel Nutzfläche * Zwei Schwedenöfen für gemütliche Wärme * **Zwei Einbauküchen** (eine davon hochwertig mit Markengeräten) * **Photovoltaikanlage** (8,230 kWp, 2011) * Überdachte Süd-/West-Terrasse und ein großer, gepflegter Garten * Großer, überdachter Balkon mit Nord-West-Ausrichtung * Praktische Nebengebäude: Werkstatt (ca. 24 m²), Gartenhaus, ausgebautes Nebengebäude (ca. 16,5 m²) * **Doppelgarage** und ein **Carport** (geeignet für Wohnmobile/Camper) mit Starkstromanschluss * Zusätzliche Stellplätze und Durchfahrt in den Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in Bruckberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Landshut. Die Lage besticht durch naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A92 und die Bundesstraße B299 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Landshut, Moosburg und dem Flughafen München. Der Bahnhof Bruckberg bietet zudem gute Zugverbindungen.

Dieses vielseitig nutzbare Haus mit viel Platz, schönem Garten und durchdachter Aufteilung ist ideal für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.