Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne in Münster

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Münster bietet auf über **220 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die gelungene Verbindung aus repräsentativer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer **einzigartigen Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne** macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss verleihen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der Küche, Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer harmonisch vereint. Ein angrenzendes Kaminzimmer schafft eine warme Atmosphäre. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf das über **1.000 m² große, liebevoll angelegte Grundstück**, das unmittelbar an das Emmerbachtal grenzt. Ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein derzeit stillgelegter Indoor-Poolbereich ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich **vier gut proportionierte Schlafzimmer** sowie zwei Badezimmer, darunter ein großzügiges Hauptbad mit freistehender Badewanne. Das vollständig und hochwertig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Sauna und einem großzügigen Party-/Freizeitraum – ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone.

**Besondere Merkmale** * **Über 220 m² Wohnfläche** * **Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche** * Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit Sauna und Freizeitraum * Indoor-Poolbereich mit Nutzungspotenzial * **Unverbaubarer Blick ins Grüne** * Garage vorhanden * Erbpachtgrundstück mit 50 Jahren Restlaufzeit (jährlicher Zins ca. 4.000 €)

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Stadtteil Münster (Ortsteil Hiltrup), in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft. Das Wohngebiet grenzt direkt an den naturnahen Bereich des Emmerbachtals, was die hohe Wohnqualität und die Nähe zur Natur unterstreicht.