Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Strandnähe

Dieses **Einfamilienhaus** wurde 1972 erbaut und bietet mit seinen **126,2 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain, die separat zugänglich ist und über eine eigene Terrasse verfügt. Das **großzügige Grundstück** von ca. 1000 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet Potenzial für Gartengestaltung.

Das Haus ist in gutem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die **neuen Kunststofffenster** aus dem Jahr 2007 sorgen für gute Wärmedämmung. Die Ölzentralheizung wurde 2019 erneuert und das Öllager 2018. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet im Dachgeschoss Ausbaureserven für zusätzliche Wohnfläche.

**Besonderheiten:** * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Großes, parkähnliches Grundstück * Carport und Nebengebäude (Wintergarten/Abstellraum) * Neue Fenster (2007), neue Heizung (2019) * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Gäste-WC und zwei Duschbäder

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Scharbeutz, nur **1,5 km vom Ostseestrand** entfernt. Es liegt am Ende einer Privatstraße in ruhiger Lage zwischen Scharbeutz und Haffkrug. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Haffkrug sind gut erreichbar. Die Ausrichtung des Hauses und der Terrasse nach Süden sorgt für viel Sonnenschein.