Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** in Gerstetten, das auf einem **ca. 571 m² großen Grundstück** liegt und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 170 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien, die Wert auf Beständigkeit und persönliche Entfaltung legen.

Das Haus besticht durch seine funktionale Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster wurden **2014 und 2016 erneuert**, die Dachgeschossfenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, bietet aber noch Raum für Ihre persönlichen Ausbauwünsche. Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich nutzbar und verfügt über ein zusätzliches WC, ideal für ein Homeoffice oder Hobbyraum.

* **Ca. 170 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück von ca. 571 m²** * **Fußbodenheizung im Erdgeschoss** * **Erneuerte Fenster (2014/2016)** * **Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial** * **Vielseitig nutzbares Untergeschoss mit zusätzlichem WC** * **Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus** * **Doppelgarage mit elektrischem Tor (modernisiert 2021)** * **Ölzentralheizung (Brenner 2023 erneuert)**

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Heuchlingen von Gerstetten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Dorfladen und Spielplätze sind vorhanden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Anbindung und die naturnahe Umgebung mit viel Ruhe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hungerbrunnenhalle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein bekannter Arbeitgeber in der Nähe sorgt für wirtschaftliche Stabilität.